Компенсація зруйноване житло — тема, у якій держава веде кілька різних програм, і легко переплутати, яка з них стосується вашої ситуації. Ця стаття — про один конкретний механізм: пріоритетне право на отримання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна, яке закріплює стаття 9 Закону України №2923-IX. Це не окрема сума і не окрема виплата, а порядок черговості серед заявників у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна («єВідновлення»).
Коротко про головне
Перед поданням заяви перевірте:
- Компенсація зруйноване житло: пріоритетне право за статтею 9 Закону №2923-IX стосується компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна; облік осіб з таким правом ведеться в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
- Закон називає п’ять категорій: УБД, особи з інвалідністю внаслідок війни та особи за статтями 10 і 10-1 Закону №3551-XII; мобілізовані, яким не надано статус УБД; багатодітні сім’ї; особи з інвалідністю I та II груп; внутрішньо переміщені особи.
- Окремої заяви «на пріоритет» немає: разом із заявою на компенсацію подають копію документа, що підтверджує підставу для пріоритету (за наявності).
- Якщо знищених об’єктів кілька, пріоритетне право поширюється лише на один об’єкт — за вибором отримувача компенсації.
- Заяву подають окремо щодо кожного знищеного об’єкта.
Компенсація зруйноване житло: що таке пріоритетне право за статтею 9
Закон України №2923-IX від 23.02.2023 встановлює порядок компенсації за пошкоджені та знищені об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій. Стаття 9 має назву «Пріоритетне право на отримання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна». Вона визначає, кому в загальній черзі належить пріоритет. Облік таких осіб здійснюється з використанням Реєстру пошкодженого та знищеного майна.
Стаття 9 стосується саме знищених об’єктів. Про компенсацію за пошкоджене майно закон говорить окремо, у статті 10.
Хто має пріоритетне право
За частиною першою статті 9 Закону №2923-IX пріоритетне право на компенсацію за знищені об’єкти нерухомого майна мають:
- учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, особи, визначені частиною першою статті 10 та частиною першою статті 10-1 Закону №3551-XII «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
- особи, призвані на військову службу під час мобілізації за Указом Президента №65/2022, яким не надано статус учасника бойових дій;
- багатодітні сім’ї;
- особи з інвалідністю I та II груп;
- внутрішньо переміщені особи — відповідно до критеріїв, визначених Кабінетом Міністрів України (цю категорію додав Закон №4114-IX від 04.12.2024).
Якщо особа має пріоритетне право щодо кількох знищених об’єктів, воно поширюється лише на один об’єкт на її вибір.
Які документи подають із заявою
Окремої заяви на пріоритет не існує. Для компенсації за знищене майно до заяви додають документи, перелік яких визначає стаття 4 Закону №2923-IX. Серед них:
- копія документа, що підтверджує право власності на знищений об’єкт (якщо заявник — власник);
- копія документа (документів), що підтверджує пріоритетне право, — у разі його наявності, наприклад посвідчення учасника бойових дій або документ про інвалідність;
- матеріали фото- і відеофіксації об’єкта до і після знищення — за наявності;
- копія свідоцтва про право на спадщину — якщо заяву подає спадкоємець.
Якщо заяву подає представник, до неї додають документ, що засвідчує його повноваження. Повний перелік залежить від того, хто є отримувачем і який об’єкт знищено (житловий будинок, квартира, незавершене будівництво), тому перед поданням звірте його зі статтею 4 закону.
Компенсація зруйноване житло: куди і як подати заяву
Заяву подають до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації. Закон передбачає два способи:
- в електронній формі — через Єдиний державний вебпортал електронних послуг («Дія»);
- у паперовій формі — через центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), орган соціального захисту населення або нотаріуса.
Заява подається щодо кожного знищеного об’єкта окремо. Якщо об’єкт у спільній власності, заяву може подати кожен співвласник окремо або один із них.
Закон не поширюється на об’єкти, які на 24 лютого 2022 року перебували на території, тимчасово окупованій Російською Федерацією. Перед поданням заяви з’ясуйте, чи потрапляє ваше майно під це обмеження.
Чим це відрізняється від інших житлових програм
Пошуковий запит «компенсація зруйноване житло» охоплює кілька різних програм. Пріоритет за статтею 9 не дає окремої виплати — він лише визначає місце в черзі на компенсацію за реально знищене житло. Інші механізми працюють за іншою логікою. Наприклад, житловий ваучер для ветеранів, які переселилися з тимчасово окупованих територій, не залежить від черги в Реєстрі — про його умови ми писали в матеріалі «Житловий ваучер для ветеранів з ТОТ». Послуги в застосунку «Дія», зокрема «єВідновлення», описано в статті «Ветеран PRO Дія: які послуги доступні у 2026 році».
Офіційні джерела
Під час підготовки матеріалу використано офіційні джерела.
Поширені запитання: компенсація зруйноване житло
Чи потрібна окрема заява на пріоритетне право?
Ні. Разом із заявою на компенсацію подають копію документа, що підтверджує підставу для пріоритету (за наявності). Облік осіб із пріоритетним правом ведеться в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
Чи є пріоритет у багатодітних сімей і людей з інвалідністю не внаслідок війни?
Так. Стаття 9 називає також багатодітні сім’ї, осіб з інвалідністю I та II груп і внутрішньо переміщених осіб.
Що робити, якщо знищено кілька об’єктів нерухомості?
Пріоритетне право поширюється лише на один знищений об’єкт — той, який обирає отримувач компенсації. Заяву подають окремо щодо кожного об’єкта.
Де подати заяву на компенсацію за знищене житло?
Онлайн — через Єдиний державний вебпортал електронних послуг («Дія»); у паперовій формі — через ЦНАП, орган соціального захисту населення або нотаріуса.
Чи стосується пріоритет пошкодженого, а не знищеного майна?
Стаття 9 прямо стосується знищених об’єктів. Компенсацію за пошкоджене майно закон регулює окремо, у статті 10.
Чи можна подати заяву через представника?
Так, до заяви додається документ, що засвідчує повноваження представника.
Потрібна допомога з компенсацією за зруйноване житло?
ГО ВІЙСЬКОБУД35 допомагає військовим, ветеранам та членам їхніх родин розібратися з оформленням компенсацій за пошкоджене чи знищене майно. Оберіть зручну дію:
